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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Dans un petit hameau, non loin du bourg, cette petite maison en pierres se compose au rez de chaussée d'un sas d'entrée, une petite pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 37 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BRENNILIS ↗ +2.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BRENNILIS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 76 Kerhornou | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 30/06/2025 | 328 Kerolland | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/04/2025 | 166 Le Bourg | 100 500 € | 42 m² | 2 393 € |
| 22/01/2025 | 247a Kermorvan | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 02/07/2024 | 15 Nestavel Bras | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 29/03/2024 | 5047 Kerveur | 93 100 € | 65 m² | 1 432 € |
| 22/03/2024 | 21 Nestavel Bras | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 01/02/2024 | 328 Kerolland | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 19/10/2023 | 10 Nestavel Bian | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 03/10/2023 | 225 Le Bourg | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 21/08/2023 | 321 Kerflaconnier | 45 000 € | 50 m² | 900 € |