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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Dans un quartier calme de Quillan, Maison de ville rénovée, en très bon état avec jardin sans vis à vis. En plain-pied, séjour avec cuisine, arrière cuisine, salle de bains, WC, de...
9 Rue Charles Bournet 11500 Quillan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENAC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 L Espinet | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De L Espinet | 186 595 € | 76 m² | 2 455 € |
| 09/12/2025 | 42a La Cayrolle | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 09/12/2025 | 1 Quai Du Pouzadou | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De La Soulane | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 119 900 € | 77 m² | 1 557 € |
| 30/10/2025 | 1 L Espinet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 27/10/2025 | 60 Rue Felix Armand | 19 000 € | 50 m² | 380 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Ferdinand Salvat | 32 000 € | 51 m² | 627 € |
| 14/10/2025 | 64 L Espinet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 09/09/2025 | 18 Av Maurice Sarraut | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De La Soulane | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Charles Bournet | 101 000 € | 64 m² | 1 578 € |
| 29/08/2025 | 2 Pl Michel Villefranque | 140 018 € | 85 m² | 1 647 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Felix Armand | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |