261 450 €
T5
107 m²
BREMES
62610
+8%
vs marché
2 443
€/m²
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Maison • 5 pièces • 107 m²
BREMES (62610)
Terrain
810 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 259 €
Prix net vendeur
250 191 €
Frais de notaire
+18 986 €
Émoluments
2 875 €
Droits & taxes
14 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 436 €
Capital à emprunter
280 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 69 088 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 98 968 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 130 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BREMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 23 Residence Les Eglantiers | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/07/2025 | 456 Rte De Guines | 178 300 € | 94 m² | 1 897 € |
| 18/06/2025 | 1b Res Les Rosiers | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 07/03/2025 | 296 Rte De Guines | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 28/02/2025 | 481 Che Des Conduits | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 06/12/2024 | 47 Imp Des Lilas | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 24/10/2024 | 42 Rue Du Marais | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 23/08/2024 | 1199 Rue Goudenove | 208 500 € | 113 m² | 1 845 € |
| 19/02/2024 | 18 Residence Les Eglantiers | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 16/11/2023 | 1580 Rue De La Rivierette | 118 000 € | 97 m² | 1 216 € |