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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Dans un cadre calme et bucolique, charmante ferme du 18ème avec pièce de vie, cuisine séparée, trois chambres (poss. une en RDC). Trois dépendances. Le tout sur un terrain d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRELIDY
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256 025 € | 1 696 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BEGARD
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259 900 € | 1 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGARD
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T7 BEGARD
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T8 BEGARD
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262 400 € | 1 715 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T9 CAVAN
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241 500 € | 1 621 € | 149 m² | 9 | Voir |
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T9 CAVAN
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241 500 € | 1 621 € | 149 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2025 | 1 La Chavraie | 104 260 € | 134 m² | 778 € |
| 28/12/2024 | 3 Rte De Kergouriou | 165 500 € | 125 m² | 1 324 € |
| 12/08/2024 | 7 Le Salut | 280 684 € | 153 m² | 1 835 € |
| 05/10/2023 | 2 Rte De Kergouriou | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/06/2023 | 15 Pl Du Bourg | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |