157 800 €
T4
117 m²
BREILLY
80470
Retirée
-40%
vs marché
1 349
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 117 m²
BREILLY (80470)
Terrain
374 m²
Jardin
Maison a étage en hors d'eau /hors d'air avec plancher béton .Intérieur a réaliser entièrement, surface habitable finie 117m². Réalisez votre projet de construction de maison RE 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 795 €
Prix net vendeur
151 005 €
Frais de notaire
+12 183 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 983 €
Capital à emprunter
169 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 19 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 28 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 45 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 64 216 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 84 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BREILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Moulin | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 29/04/2025 | 196 Rue Du Moulin | 301 000 € | 116 m² | 2 595 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Du 60e Ri | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De La Chapelle | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |