157 800 €
Bien
117 m²
BREILLY
80470
Retirée
N/A
vs marché
1 349
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 117 m²
BREILLY (80470)
Jardin
Maison a étage en hors d'eau /hors d'air avec plancher béton .Intérieur a réaliser entièrement, surface habitable finie 117m². Réalisez votre projet de construction de maison RE 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 514 €
Prix net vendeur
150 286 €
Frais de notaire
+12 133 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 933 €
Capital à emprunter
169 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 18 001 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 78 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
15 444 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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