140 000 €
T2
49 m²
BREILLY
80470
N/A
vs marché
2 857
€/m²
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Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
BREILLY (80470)
Étage
3e étage
Construction
2010
Copropriété
221 lots
Terrasse
Jardin
Garage
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Dreuil-lès-Amiens (80470), ce charmant appartement de type T2 bénéficiant d'un cadre paisible à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 925 €
Prix net vendeur
132 075 €
Frais de notaire
+10 885 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 885 €
Capital à emprunter
150 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
6 468 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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