101 900 €
T1
43 m²
BREILLY
80470
N/A
vs marché
2 370
€/m²
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Créer un compte gratuit101 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 43 m²
LOUÉ
SANS TRAVAUX
BREILLY (80470)
Étage
1er étage
Copropriété
221 lots
Balcon
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 768 €
Prix net vendeur
96 132 €
Frais de notaire
+8 419 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 319 €
Capital à emprunter
110 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 38 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
5 676 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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