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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
À deux pas d'Amiens sur la commune de Dreuil les Amiens, découvrez cette jolie maison semi jumelée, édifiée sur un sous-sol complet et offrant une autonomie de plain-pied, elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 96 514 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 127 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DREUIL LES AMIENS ↗ +9.3% sur 11 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DREUIL LES AMIENS
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Jules Verne | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 22/10/2025 | 48 Mont Pre | 230 400 € | 108 m² | 2 133 € |
| 13/10/2025 | 37 Av Pierre Et Marie Curie | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 17/09/2025 | 42 All Des Lilas | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 17/09/2025 | 218 Av Louis Pasteur | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/08/2025 | 5 All Henri Dunant | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 24/04/2025 | 14 Av Pierre Et Marie Curie | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Jean Mermoz | 187 120 € | 103 m² | 1 817 € |
| 06/11/2024 | 148 Av Louis Pasteur | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 22/10/2024 | 172 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 16/10/2024 | 14 All Henri Dunant | 134 450 € | 137 m² | 981 € |
| 08/08/2024 | 8 Av Jules Ferry | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 26/09/2023 | 9 Av Du Pre Saint Servais | 262 000 € | 101 m² | 2 594 € |