77 400 €
Bien
645 m²
BREILLY
80470
N/A
vs marché
120
€/m²
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Bien • 645 m²
BREILLY (80470)
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé de 645m² sur la commune de Breilly avTerrain viabilisé situé à Breilly proche de toutes commodités bénéficiant des atouts et du charme de la campagne tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 686 €
Prix net vendeur
73 714 €
Frais de notaire
+6 882 €
Émoluments
1 183 €
Droits & taxes
4 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 282 €
Capital à emprunter
84 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 13 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,00%
85 140 €/an
Rendement net
70,39%
après charges
Cashflow
+4 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 095 €/an
Charges copro. NR
3 870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 960 €/an
GLI (2,5%)
2 129 €/an
Vacance locative
7 092 €/an
Total charges
26 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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