189 720 €
Bien
60 m²
ST FUSCIEN
80680
N/A
vs marché
3 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 720 €
Bien • 60 m²
LOUÉ
ST FUSCIEN (80680) • Saint-Fuscien
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS CHARLES DEMAY – MAXIME BOULONGNE NOTAIRES ASSOCIES vous proposent :Appartement à vendre - ST FUSCIEN (80680)- - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 034 €
Prix net vendeur
180 686 €
Frais de notaire
+14 219 €
Émoluments
2 209 €
Droits & taxes
10 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 939 €
Capital à emprunter
203 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 735 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 50 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
7 920 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible