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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
iad France - Romain Drague vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Charmante maison à rénover avec vaste jardin et grange à BréhémontDécouvrez cette magnifique maison individuelle située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREHEMONT ↘ -12.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREHEMONT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Le Plessis | 94 300 € | 70 m² | 1 347 € |
| 09/04/2025 | 23 Av Du 11 Novembre | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue De La Pougene | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 20/01/2025 | 1b Rue Des Foucaults | 204 800 € | 88 m² | 2 327 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue De Rupuanne | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 31/07/2024 | 2 Les Devants De Rupuanne | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Du Mouri | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 25/09/2023 | 45 Rue De Rupuanne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/08/2023 | 43 Rue De Rupuanne | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |