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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Sur la commune de BRÉHÉMONT, de venir découvrir cette charmante maison T5 de 104,6 m² env. datant du XIXème siècle avec sa Tour et ses dépendances sur un terrain de 995 m² idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINQ MARS LA PILE
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198 379 € | 1 984 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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200 340 € | 1 805 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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200 876 € | 1 950 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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195 519 € | 1 777 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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201 518 € | 1 995 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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193 425 € | 1 825 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHEMONT
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204 926 € | 2 029 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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205 044 € | 1 815 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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207 376 € | 2 013 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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189 019 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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188 379 € | 1 884 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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188 379 € | 1 884 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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209 250 € | 2 135 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHEMONT
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187 566 € | 1 914 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 23 Av Du 11 Novembre | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Boudres | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue De La Pougene | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 20/01/2025 | 1b Rue Des Foucaults | 204 800 € | 88 m² | 2 327 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue De Rupuanne | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 31/07/2024 | 2 Les Devants De Rupuanne | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue De La Chapelle Taboureau | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 25/09/2023 | 45 Rue De Rupuanne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 20/09/2023 | 14 Rue Des Boudres | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 04/08/2023 | 43 Rue De Rupuanne | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |