333 440 €
T8
255 m²
BREHAND
22510
-13%
vs marché
1 308
€/m²
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Maison • 8 pièces • 255 m²
BREHAND (22510)
Terrain
11 841 m²
Construction
1980
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend : • Sous-sol :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 825 €
Prix net vendeur
320 615 €
Frais de notaire
+23 816 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 256 €
Capital à emprunter
357 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 359 352 € | 37 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 55 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 87 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 123 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 163 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
33 660 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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