336 650 €
Bien
256 m²
BREHAND
22510
N/A
vs marché
1 315
€/m²
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Créer un compte gratuit336 650 €
Bien • 8 pièces • 256 m²
BREHAND (22510) • Bréhand
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
BREHAND Située à la campagne de Bréhand, commune dynamique disposant de tous commerces et écoles, cette belle maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 031 €
Prix net vendeur
320 619 €
Frais de notaire
+23 816 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 466 €
Capital à emprunter
360 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 38 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 380 400 € | 55 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 88 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 125 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 165 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,04%
33 792 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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