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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 132 636 € | 15 219 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 139 560 € | 22 143 € | 3,53% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 34 863 € | 3,61% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 49 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 64 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREHAN ↘ -22.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREHAN
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120 750 € | 1 271 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 18 Rue De La Noe Blanche | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 26/11/2025 | 4 La Ville Du Bot | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 31/10/2025 | 5 La Grenouillere | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 19/09/2025 | 5247 Les Bois | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 28/08/2025 | 4 La Croix De Pecane | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 16/07/2025 | 11 Launay | 82 000 € | 107 m² | 766 € |
| 10/06/2025 | 1 Panre | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/06/2025 | 5 La Croix Aux Renards | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 27/03/2025 | 2 La Ville Morvan | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Des Imprimeurs | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 21/01/2025 | 1 Le Hazay Voie Rouge | 128 800 € | 104 m² | 1 238 € |
| 16/01/2025 | 17 Bremaude | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Des Hortensias | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 08/01/2025 | 6b Res De L Etang | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 30/12/2024 | 17 Bremaude | 231 150 € | 108 m² | 2 140 € |