350 000 €
T5
100 m²
BREHAL
50290
+19%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BREHAL (50290)
Terrain
328 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 100 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREHAL ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 22 Lotissement Le Mesnil | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 26/06/2026 | 115 La Pointe | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Du Mesnil | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 12/06/2026 | 16 Rue Du General De Gaulle | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Des Bucailles | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 05/06/2026 | 1 La Bliniere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Des Goulottes | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 29/05/2026 | 24 Rue Du Rallye | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 10/04/2026 | 2 Rue Des Salines | 362 000 € | 82 m² | 4 415 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De La Fraserie | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 11/03/2026 | 8 Res Du Bocage | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 03/02/2026 | 89d Av De Saint Martin | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 21/01/2026 | 23 Rue Gerard Ferey | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Jean Bart | 277 390 € | 81 m² | 3 425 € |
| 28/11/2025 | 5476 La Gachere | 287 000 € | 90 m² | 3 189 € |