Maison • 7 pièces • 184 m²

BREHAL (50290) • Bréhal

Terrain 985 m²

Construction 1900

Jardin Garage

DPE C 156 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison Brehal (50400) 7 pièce(s) 180 m²- Vie de plain-pied - CoProposé par Pozzo Immobilier à Bréhal, cette propriété en pierre entièrement rénovée offre 180 m² habitables, 7 pièce...

Quartier Bréhal

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 168 €/mois	15 661 €/mois	434 112 €	49 686 €	3,51%
10 ans	3 807 €/mois	11 536 €/mois	456 840 €	72 414 €	3,53%
15 ans	2 769 €/mois	8 391 €/mois	498 420 €	113 994 €	3,61%
20 ans	2 275 €/mois	6 894 €/mois	546 000 €	161 574 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 985 €/mois	6 015 €/mois	595 500 €	211 074 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 7p, BREHAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T8 MUNEVILLE SUR MER	360 000 €	1 674 €	215 m²	8	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2025	18 Rue Des Pentes	354 600 €	156 m²	2 273 €
30/09/2025	6 Lot Des Granges	265 000 €	156 m²	1 699 €
30/04/2025	18 Av Maurice Marland	290 000 €	150 m²	1 933 €
17/03/2025	33 Rue Guy Moquet	175 000 €	160 m²	1 094 €
28/02/2025	16 Rue Des Terre Neuvas	419 000 €	157 m²	2 669 €
09/01/2025	13 Rue Guy Moquet	275 000 €	171 m²	1 608 €
11/12/2024	6 Rue De L'archipel	50 000 €	164 m²	305 €
22/10/2024	5445 Les Champs	350 000 €	202 m²	1 733 €
06/09/2024	190 Rue Andre Clement	516 491 €	150 m²	3 443 €
02/09/2024	7ter Av Maurice Marland	568 960 €	149 m²	3 819 €
03/11/2023	36 Rue De L'archipel	477 000 €	183 m²	2 607 €
25/10/2023	5537 Le Pont Guyot	433 950 €	172 m²	2 523 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).