478 000 €
T3
90 m²
BREHAL
50290
+51%
vs marché
5 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit478 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
BREHAL (50290) • Bréhal
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 762 €
Prix net vendeur
455 238 €
Frais de notaire
+33 050 €
Émoluments
4 841 €
Droits & taxes
26 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 050 €
Capital à emprunter
511 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 519 456 € | 59 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 546 600 € | 86 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 136 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 193 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 252 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
119% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREHAL ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 22 Lotissement Le Mesnil | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 26/06/2026 | 115 La Pointe | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Du Mesnil | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 12/06/2026 | 16 Rue Du General De Gaulle | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Des Bucailles | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 05/06/2026 | 1 La Bliniere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Des Goulottes | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 29/05/2026 | 24 Rue Du Rallye | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 10/04/2026 | 2 Rue Des Salines | 362 000 € | 82 m² | 4 415 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De La Fraserie | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 13/03/2026 | 26 Rue De Pontesrocs | 420 000 € | 74 m² | 5 676 € |
| 11/03/2026 | 8 Res Du Bocage | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 06/03/2026 | 22 Rue Des Bisquines | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 03/02/2026 | 89d Av De Saint Martin | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 30/01/2026 | 21 Rue Georges Delalande | 371 000 € | 75 m² | 4 947 € |