379 600 €
Bien
121 m²
BREHAL
50290
N/A
vs marché
3 137
€/m²
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Créer un compte gratuit379 600 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
BREHAL (50290) • Bréhal
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
345 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BREHAL, dans le bourg, à proximité des commerces et des écoles et à seulement 5 minutes de la plage de SAINT MARTIN DE BREHAL. Une maison avec vie de plain pied de 121 m² sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 076 €
Prix net vendeur
361 524 €
Frais de notaire
+26 621 €
Émoluments
3 942 €
Droits & taxes
21 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 221 €
Capital à emprunter
406 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 408 576 € | 42 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 63 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 100 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 141 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 186 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
15 972 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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