434 000 €
Bien
137 m²
BREHAL
50290
N/A
vs marché
3 168
€/m²
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Bien • 7 pièces • 137 m²
BREHAL (50290)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison de 138 m² à Bréhal, exposée plein sud-ouest avec une terrasse d'env 40 m². Idéalement située dans le centre de Bréhal à seulement 15 km de l'autor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 667 €
Prix net vendeur
413 333 €
Frais de notaire
+30 175 €
Émoluments
4 439 €
Droits & taxes
24 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 175 €
Capital à emprunter
464 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 49 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 72 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 114 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 161 123 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 213 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
18 084 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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