689 500 €
T9
260 m²
BREHAL
50290
-17%
vs marché
2 652
€/m²
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Maison • 9 pièces • 260 m²
BREHAL (50290)
Terrain
547 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 519 €
Prix net vendeur
662 981 €
Frais de notaire
+47 298 €
Émoluments
6 833 €
Droits & taxes
39 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 798 €
Capital à emprunter
736 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 822 €/mois | 26 733 €/mois | 741 048 € | 77 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 480 €/mois | 19 636 €/mois | 777 600 € | 114 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
34 320 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-2 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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