294 580 €
Bien
97 m²
BREHAL
50290
N/A
vs marché
3 037
€/m²
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Bien • 97 m²
BREHAL (50290) • Bréhal
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 028 €
Prix net vendeur
280 552 €
Frais de notaire
+21 068 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 648 €
Capital à emprunter
315 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 33 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 49 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 77 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 109 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 144 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
12 804 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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