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252 900 €
Bien 126 m²
BREHAL 50290
N/A vs marché
2 007 €/m²

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Bien • 6 pièces • 126 m²

BREHAL (50290) • Bréhal
Construction 1982
Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE D 208 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂
Énergie Gaz

vente maison 6 Pièce(s) vous invite à découvrir cette lumineuse maison, sur sous-sol complet, dans le CENTRE de BREHAL, à proximité des commerces, et de Granville. Ce bien comprend...

Quartier Bréhal

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 252 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 043 €
Prix net vendeur 240 857 €
Frais de notaire +18 346 €
Émoluments 2 786 €
Droits & taxes 14 210 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 271 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 271 246 €
Capital à emprunter 271 246 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 248 €/mois 9 842 €/mois 272 832 € 28 711 € 3,20%
10 ans 2 386 €/mois 7 230 €/mois 286 320 € 42 199 € 3,25%
15 ans 1 727 €/mois 5 233 €/mois 310 860 € 66 739 € 3,35%
25 ans 1 229 €/mois 3 724 €/mois 368 700 € 124 579 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
16 632 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bi92P Actuel
252 900 € -
#aPf23
254 000 € +0,4%
#aeTtv
254 000 € +0,4%
#aPJje
252 900 € -
#b78CF
252 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).