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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
vous présente : Plein bourg de Bréhal et à 4 kms de la plage, appartement en triplex offrant: séjour avec coin cuisine équipée. Au 1er étage : palier desservant deux chambres avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 343 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 76 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREHAL
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153 500 € | 2 437 € | 63 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 141 500 € | 44 m² | 3 216 € |
| 31/01/2024 | 56b Rue De Pontesrocs | 386 000 € | 78 m² | 4 949 € |
| 29/09/2023 | 4 Pl De L Ancienne Forge | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 29/06/2023 | 2b Rue Louis Beuve | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |