27 786 €
Terrain
257 m²
BREHAL
50290
-43%
vs marché
108
€/m²
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Terrain • 1 pièce • 257 m²
BREHAL (50290)
Terrain
257 m²
Jardin
L'office notarial de Bréhal vous propose en exclusivité des terrains viabilisés au sein de la première tranche du lotissement de la Chênée. 13 lots viabilisés (plan sur demande), m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 786 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 323 €
Prix net vendeur
26 463 €
Frais de notaire
+3 534 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 320 €
Capital à emprunter
31 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 31 500 € | 3 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 142 €/mois | 430 €/mois | 42 600 € | 14 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,09%
33 924 €/an
Rendement net
77,83%
après charges
Cashflow
+1 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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