203 500 €
T3
54 m²
BREHAL
50290
Retirée
+7%
vs marché
3 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 500 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 54 m²
BREHAL (50290) • Bréhal
Terrain
346 m²
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 690 €
Prix net vendeur
193 810 €
Frais de notaire
+15 118 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 618 €
Capital à emprunter
218 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 25 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 37 004 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 58 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 82 604 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 108 044 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREHAL ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 22 Rue Du Bocage | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Du Mesnil | 137 500 € | 62 m² | 2 218 € |
| 17/07/2025 | 5528 Le Village Touquerand | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 31/05/2025 | 4 Le Village Au Guay | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue Des Tadornes | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 30/05/2025 | 25 La Sablonniere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/04/2025 | 56b Rue Guy Moquet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 16/04/2025 | 5454 La Mignoterie | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/03/2025 | 8 Clos De La Vanlee | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Du Bocage | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 18/02/2025 | 19b Rue Du Rouge | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Du Mesnil | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Du Mesnil | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue De Pontesrocs | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl De L Ancienne Forge | 204 000 € | 65 m² | 3 138 € |