48 000 €
T2
78 m²
BREE
53150
-41%
vs marché
615
€/m²
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Créer un compte gratuit48 000 €
Maison • 2 pièces • 78 m²
TRAVAUX
BREE (53150) • Brée
Jardin
Cheminée
DPE
G
568 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
La porte d'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un sol en tomettes anciennes et d'une belle cheminée en pierre d'origine. Une porte sur la gauche mène à l'esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 286 €
Prix net vendeur
45 714 €
Frais de notaire
+4 916 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 916 €
Capital à emprunter
52 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 13 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 616 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 24 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Saint Gervais | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue St Gervais | 79 500 € | 96 m² | 828 € |
| 02/08/2024 | 915 Rte De Montsurs | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 21/12/2023 | 290 Che De La Picotiere | 70 494 € | 79 m² | 892 € |
| 05/12/2023 | 5001 Che De Veloche | 80 710 € | 83 m² | 972 € |
| 02/11/2023 | 13 Gr Grande Rue | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |