89 000 €
T6
138 m²
BREE
53150
-38%
vs marché
645
€/m²
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Maison • 6 pièces • 138 m²
BREE (53150)
Terrain
1 037 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 833 €
Prix net vendeur
85 167 €
Frais de notaire
+7 667 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 667 €
Capital à emprunter
96 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 34 200 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 000 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
44% moins cher
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5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 160 Che Du Bas Hieray | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Du Ruisseau | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Des Chenes | 210 200 € | 150 m² | 1 401 € |
| 13/05/2024 | 2380 Rte De Montsurs | 156 400 € | 112 m² | 1 396 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Du Ruisseau | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |