305 418 €
Bien
113 m²
BRECY
18220
N/A
vs marché
2 703
€/m²
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Créer un compte gratuit305 418 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
BRECY (18220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 418 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 544 €
Prix net vendeur
290 874 €
Frais de notaire
+21 776 €
Émoluments
3 265 €
Droits & taxes
17 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 194 €
Capital à emprunter
327 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 345 360 € | 50 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 80 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 113 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 150 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
14 916 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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