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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 237 m²
A quelques pas d'Auray! Au fond d'une impasse paisible. Venez à la découverte de cette charmante maison familiale de 240m² à l'agencement clair et optimisé, et de son jardin de 150...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 656 €/mois | 38 352 €/mois | 1 063 104 € | 111 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 296 €/mois | 28 170 €/mois | 1 115 520 € | 164 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 731 €/mois | 20 397 €/mois | 1 211 580 € | 260 272 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 1 324 080 € | 372 772 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 1 444 200 € | 492 892 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECH ↗ +0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 19 Limelec | 810 000 € | 218 m² | 3 716 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Des Chenes | 785 900 € | 193 m² | 4 072 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue De La Chevalerie | 91 373 € | 207 m² | 441 € |
| 28/05/2024 | 5694a Rte De Bregoharne | 680 000 € | 198 m² | 3 434 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 207 m² | 2 174 € |
| 13/10/2023 | 1 Le Clos Des Pins | 595 000 € | 205 m² | 2 902 € |