309 435 €
Bien
117 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
2 645
€/m²
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Créer un compte gratuit309 435 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
BRECH (56400) • Brech
Niveaux
2
Construction
1980
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
F
330 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BRECH - Aux portes d'Auray - Dans un environnement calme Immobilier vous présente cette maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 735 €
Prix net vendeur
294 700 €
Frais de notaire
+22 039 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 474 €
Capital à emprunter
331 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 35 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 51 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 81 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 115 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 152 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
15 444 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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