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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 95 m²
Dans l'agréable commune de BRECH, un terrain d'une superficie de 330m² est disponible. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est parfait pour ceux qui cherchen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 005 €/mois | 15 167 €/mois | 420 420 € | 44 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 441 240 € | 64 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 102 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 145 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 191 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BONO
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374 400 € | 3 499 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T7 AURAY
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415 840 € | 3 585 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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415 840 € | 3 585 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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354 950 € | 3 480 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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354 950 € | 3 480 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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351 000 € | 3 280 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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351 000 € | 3 280 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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345 500 € | 3 113 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 12/12/2025 | 4a Rte De Corn Er Hoet | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 21/11/2025 | 5 Clos De La Fontaine | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark | 300 300 € | 114 m² | 2 634 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 01/10/2025 | 19 Lot De Kerzerho | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |