364 862 €
Bien
110 m²
BRECH
56400
Retirée
N/A
vs marché
3 317
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 110 m²
BRECH (56400)
Calme
Terrasse
Jardin
Dans la charmante commune de BRECH, se trouve un terrain de 330m², parfait pour la construction d'une maison individuelle. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 862 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 374 €
Prix net vendeur
347 488 €
Frais de notaire
+25 659 €
Émoluments
3 808 €
Droits & taxes
20 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 521 €
Capital à emprunter
390 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 392 784 € | 41 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 60 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 96 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 135 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 179 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
14 520 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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