249 431 €
Bien
103 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
2 422
€/m²
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Bien • 6 pièces • 103 m²
BRECH (56400)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BRECH proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 412 m² en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 431 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 878 €
Prix net vendeur
237 553 €
Frais de notaire
+18 119 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 550 €
Capital à emprunter
267 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 28 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 925 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 805 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
13 596 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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