220 635 €
Bien
93 m²
BRECH
56400
Retirée
N/A
vs marché
2 372
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 93 m²
BRECH (56400)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BRECH proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 412 m² en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 506 €
Prix net vendeur
210 129 €
Frais de notaire
+16 238 €
Émoluments
2 491 €
Droits & taxes
12 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 873 €
Capital à emprunter
236 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 25 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 58 255 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 82 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 108 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
12 276 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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