246 515 €
Bien
109 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
2 262
€/m²
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Créer un compte gratuit246 515 €
Bien • 6 pièces • 109 m²
BRECH (56400) • Brech
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 515 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 739 €
Prix net vendeur
234 776 €
Frais de notaire
+17 928 €
Émoluments
2 727 €
Droits & taxes
13 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 443 €
Capital à emprunter
264 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 41 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 65 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 91 762 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 121 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
14 388 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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