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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Venez découvrir en exclusivité avec Alré Immobilier "La Canopée", une spacieuse maison d'environ 172 m² nichée sur un terrain de 1200m² au sein d'un environnement verdoyant et situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 188 529 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 249 189 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECH ↗ +0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECH
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499 990 € | 2 907 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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499 600 € | 3 010 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 PLUNERET
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499 200 € | 2 344 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 BRECH
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 PLUNERET
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489 700 € | 2 321 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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489 700 € | 2 321 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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489 700 € | 2 321 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T6 PLUNERET
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489 250 € | 2 276 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T9 PLUMERGAT
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486 000 € | 2 505 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 PLUMERGAT
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486 000 € | 2 505 € | 194 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 11/09/2025 | 7b Imp Des Violettes | 619 000 € | 188 m² | 3 293 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Des Chenes | 785 900 € | 193 m² | 4 072 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Bataille | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 11/09/2024 | 9 Le Vezit | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 10/09/2024 | 5779 Le Guerveur | 500 500 € | 152 m² | 3 293 € |
| 11/07/2024 | 5 Rte Du College | 467 000 € | 149 m² | 3 134 € |