2 475 000 €
Bien
BRECH
56400
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 475 000 €
Bien
BRECH (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 857 €
Prix net vendeur
2 357 143 €
Frais de notaire
+163 497 €
Émoluments
23 076 €
Droits & taxes
139 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 638 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 638 497 €
Capital à emprunter
2 638 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 591 €/mois | 95 730 €/mois | 2 653 644 € | 278 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 205 €/mois | 70 318 €/mois | 2 784 600 € | 409 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 802 €/mois | 50 915 €/mois | 3 024 360 € | 649 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 711 €/mois | 41 548 €/mois | 3 290 640 € | 915 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 952 €/mois | 36 218 €/mois | 3 585 600 € | 1 210 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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