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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A proximité d'Auray, et des accès à la N165, cette maison traditionnelle de 1978, cossue, vous offre de généreux volumes afin d'y loger confortablement votre famille. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 330 372 € | 34 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 346 440 € | 50 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 114 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 150 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECH
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 AURAY
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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298 000 € | 1 898 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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298 000 € | 1 898 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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298 000 € | 1 898 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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298 000 € | 1 898 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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322 400 € | 2 539 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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289 474 € | 2 113 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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289 474 € | 2 113 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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289 474 € | 2 113 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 12/12/2025 | 4a Rte De Corn Er Hoet | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark | 300 300 € | 114 m² | 2 634 € |
| 01/10/2025 | 19 Lot De Kerzerho | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Du Ruisseau | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source | 388 600 € | 131 m² | 2 966 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Stade | 323 500 € | 117 m² | 2 765 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 393 670 € | 124 m² | 3 175 € |
| 30/06/2025 | 1 Vge De Kerpalud | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 26/06/2025 | 10 Kerguingo | 280 500 € | 120 m² | 2 338 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |