307 060 €
Bien
135 m²
BRECH
56400
Retirée
N/A
vs marché
2 275
€/m²
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Créer un compte gratuit307 060 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 135 m²
BRECH (56400) • Brech
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 622 €
Prix net vendeur
292 438 €
Frais de notaire
+21 883 €
Émoluments
3 280 €
Droits & taxes
17 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 943 €
Capital à emprunter
328 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 51 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 81 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 150 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
17 820 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdL4G Actuel
|
307 060 € | - |
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#aMuWx
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343 320 € | +11,8% |
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#b3EG7
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310 000 € | +1,0% |
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#bcwpJ
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307 060 € | - |
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#bcz9V
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307 060 € | - |