328 800 €
T5
170 m²
BRECH
56400
-40%
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 170 m²
BRECH (56400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 657 €
Prix net vendeur
313 143 €
Frais de notaire
+23 304 €
Émoluments
3 479 €
Droits & taxes
18 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 104 €
Capital à emprunter
352 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 37 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 54 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 86 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
22 440 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian