277 772 €
Bien
100 m²
BRECH
56400
Retirée
N/A
vs marché
2 778
€/m²
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Créer un compte gratuit277 772 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 100 m²
BRECH (56400)
Jardin
Garage
DPE
G
548 kWh/m²
GES
C
Au bourg de Brech se niche un bien pour vous! Son entrée donne sur un hall desservant une cuisine, un séjour salon, puis un WC et une salle de bains. Le premier étage dispose quant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 227 €
Prix net vendeur
264 545 €
Frais de notaire
+19 971 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 743 €
Capital à emprunter
297 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 46 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 73 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 104 992 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 138 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
13 200 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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