564 300 €
Bien
138 m²
BRECH
56400
N/A
vs marché
4 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 300 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
BRECH (56400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 871 €
Prix net vendeur
537 429 €
Frais de notaire
+38 687 €
Émoluments
5 629 €
Droits & taxes
31 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 987 €
Capital à emprunter
602 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 207 €/mois | 21 839 €/mois | 605 388 € | 62 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 634 800 € | 92 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 209 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 276 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
18 216 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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