577 085 €
Bien
293 m²
BRECE
53120
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Créer un compte gratuit577 085 €
Bien • 10 pièces • 293 m²
BRECE (53120) • Brecé
Balcon
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Maison à vendre BrecéMagnifique Domaine de Caractère à Brecé (Mayenne, Pays de la Loire) Découvrez ce havre de paix d'exception niché au lieu-dit 'La Mercerie'. Alliant charme hist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 085 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 480 €
Prix net vendeur
549 605 €
Frais de notaire
+39 522 €
Émoluments
5 746 €
Droits & taxes
32 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 607 €
Capital à emprunter
616 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 620 172 € | 65 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 650 760 € | 95 814 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 151 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 214 014 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 282 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
38 676 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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