468 400 €
Bien
289 m²
BRECE
53120
N/A
vs marché
1 621
€/m²
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Créer un compte gratuit468 400 €
Bien • 8 pièces • 289 m²
BRECE (53120) • Brecé
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
En exclusivité ! Entre Mayenne et Gorron, venez découvrir ce bien d'exception niché en pleine campagne, où le seul vis-à-vis sera la nature environnante. Idéale pour une famille ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 305 €
Prix net vendeur
446 095 €
Frais de notaire
+32 422 €
Émoluments
4 753 €
Droits & taxes
26 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 822 €
Capital à emprunter
500 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 528 600 € | 77 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 123 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 173 981 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 680 700 € | 229 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
38 148 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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