Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 25 372 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 36 940 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 58 120 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 82 420 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 107 680 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRECE
|
203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Clos De La Hache | 193 900 € | 64 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Paliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Destiers | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Destiers | 191 150 € | 64 m² | 2 987 € |