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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 27 873 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 40 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 63 789 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 609 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 118 209 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRECE
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223 000 € | 3 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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218 000 € | 3 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 160 513 € | 81 m² | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Clos De La Hache | 193 900 € | 64 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Paliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Destiers | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Destiers | 191 150 € | 64 m² | 2 987 € |