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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 38 028 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NOYAL SUR VILAINE
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199 120 € | 2 655 € | 75 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 160 513 € | 81 m² | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Clos De La Hache | 193 900 € | 64 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Paliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Destiers | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Destiers | 191 150 € | 64 m² | 2 987 € |