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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 25 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 37 666 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 59 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 84 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 109 846 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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204 500 € | 3 352 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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204 500 € | 3 352 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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T3 BRECE
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T3 BRECE
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 160 513 € | 81 m² | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Clos De La Hache | 193 900 € | 64 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Paliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Destiers | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Destiers | 191 150 € | 64 m² | 2 987 € |