346 600 €
Bien
133 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 600 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
BRECE (35530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 505 €
Prix net vendeur
330 095 €
Frais de notaire
+24 466 €
Émoluments
3 641 €
Droits & taxes
19 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 066 €
Capital à emprunter
371 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 39 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 57 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 91 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 170 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
17 556 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible